Ми не просто будуємо квартири — ми формуємо довіру. А довіра, цеглина за цеглиною, змінює місто.
— Степан Юрійович, співзасновник GAZDA
GAZDA — це не просто назва. Це історія про двох братів, які почали з нуля, без бекграунду в девелопменті, без інвесторів і без гучних слоганів. Їхнім першим офісом був будівельний майданчик, а першим проєктом — будинок, збудований власноруч. Вони не мріяли про премії — вони хотіли збудувати житло, в яке могли б заселити власну родину.
Минуло понад 15 років. Сьогодні GAZDA — це компанія повного циклу, один з найвідоміших девелоперів Закарпаття, творець таких проєктів, як SHERWOOD, GRAND HILLS, PARKLAND. Але головне залишилось незмінним: ми будуємо так, як для себе.
Можливо, саме тому 44% наших покупців повертаються. І приводять друзів. І довіряють ключі, не питаючи, чи “входить це у вартість”.
GAZDA — це вже не тільки про житло. Це про людей. Про сервіс. Про екосистему, яка живе довше, ніж будівництво.
Історія GAZDA почалася не з бізнес-плану, а з першої ділянки в Нижньому Солотвині, будівельної каски та бажання робити все з ідеєю і по-людськи. Тоді, у 2009 році, Степан і Михайло Юрійовичі були не забудовниками, а, радше, виконробами власного першого об'єкта.
Ми брали на себе все: від заливки фундаменту до продажу. Удень — на майданчику, увечері — за плануваннями. Ми не мали досвіду, але мали бачення.
— Михайло Юрійович
Перший будинок — на 12 квартир — поєднував ідеї котеджної забудови з багатоквартирним форматом. Це був эксперимент. Але саме він заклав цінності, якими компанія керується й досі: відповідальність, уважність до деталей, готовність чесно виправляти помилки.
Поворотним моментом стало будівництво на Можайського, 16А. Ця ділянка мала важку репутацію — люди пам’ятали попередні конфлікти й плани побудувати казино. Довіру довелося заслужити — особисто, через діалог із сусідами, зміну проєкту, реальні компроміси.
Ми не перекривали світло, не нав’язували фасади. Ми говорили з людьми, показували, як наш будинок зробить простір кращим. І це спрацювало.
— Степан Юрійович
Так зароджувалася філософія девелопменту, в якій архітектура й довіра мають однакову вагу.
Ще на старті братам казали: “Ужгород не готовий до архітектури з дерева, панорамних вікон чи ліфтів у триповерховому будинку. Тут таке не працює.” Але вони вперто йшли своїм шляхом.
Ми з самого початку розуміли: не хочемо будувати як усі. Типове житло без ідеї — це не наш шлях. Ми будуємо впізнаване. І вже сьогодні люди кажуть: "Ми ще не знаємо, хто забудовник, але бачимо — це GAZDA".
— Михайло Юрійович
І справді: проєкти GAZDA легко впізнати. Не лише за фасадом чи геометрією. А за атмосферою. За співвідношенням приватності й простору. За продуманими рельєфами, де сонце потрапляє у кожне вікно.
Проєкт SHERWOOD став архітектурним викликом. Каскадна забудова, клубна концепція, перші тераси з видом на ліс — усе це сформувало новий стандарт. GRAND HILLS підняв планку ще вище: найбільш панорамна локація міста, силует, який змінив вигляд новоутвореного району.
Це не просто житло. Це — композиція. І жодне рішення не випадкове. Висота поверху, нахил схилу, кольори вікон — усе працює на одну ідею: створити середовище, у якому хочеться бути.
Я просто купила квартиру. А потім зрозуміла, що хочу створювати не просто інтер’єри — а середовища для життя.
— Маріанна Галаговець, керівниця MG Design Studio by Gazda
MG Design Studio by Gazda народилась не з бізнес-плану, а з бажання зробити краще. Спершу це були квартири для себе. Потім — для друзів. І тільки згодом — для сотень покупців.
Gazda Design виросла у повноцінну студію зі своїм стилем і своєю філософією: тепла палітра, натуральні матеріали, функціональність понад тренди. Але головне — це індивідуальність. У команді не повторюють себе. Кожен інтер’єр — відображення майбутніх мешканців.
Особливо це відчулося в проєкті Sherwood.
Це був перший раз, коли ми створювали образ майбутнього мешканця ще до планування. Ми продумували, як він прокидається, де стоїть чашка з кавою, з якого боку сходить сонце.
— Маріанна Галаговець
Дизайн тут — не прикраса, а логіка життя. Студія працює на повний цикл: від візуалізації до реалізації. Усе — з трирівневим контролем якості: майстри, технічний нагляд, дизайнерський аудит. Якщо щось не так — це виправляється ще до того, як клієнт зайде у квартиру.
І ця увага до деталей — не виняток. Це стандарт.
Я не планувала кар’єру в GAZDA. Але лишилась, бо побачила щось більше, ніж квадратні метри. Побачила людей, які справді дбають.
— Маріанна Бігунець, керівниця відділу продажу
Історія Маріанни — це жива ілюстрація того, як працює GAZDA. Вона не планувала кар’єру. Купувала квартиру. Ставила запитання, вникала в нюанси, допитувалась. І отримала… пропозицію допомогти із заснуванням першого ОСББ.
Так почався її шлях у компанії. Згодом вона стала показувати квартири. Потім — відповідати за продажі. Потім — будувати команду, яка сьогодні веде клієнта не до моменту підписання угоди, а до моменту, коли в домі ввімкнуть світло, прибудинкова клумба розквітне, а дитина піде до педіатра, якого порадила менеджерка з GAZDA.
Ми не зникаємо після продажу. Клієнт отримує не лише ключі. Він отримує людину, яка на зв’язку. Завжди.
— Маріанна Бігунець
Це не гасло. Це — звичка компанії. У GAZDA можуть записати на огляд, допомогти з пошуком готелю, підказати лікаря, організувати оренду, вчасно полити квіти у квартирі клієнта з-за кордону.
Саме тому 44% клієнтів повертаються. Не через акції. А тому, що тут є довіра. І тому, що тут тебе пам’ятають — по імені, по поверху, по квартирі з чорною стелею й димчастими шторами.
Ми не шукали додатковий заробіток. Ми просто відповідали на запити клієнтів. А вийшов цілий живий організм — сервіс, що не закінчується на видачі ключів.
— Степан Юрійович
Коли клієнти почали питати:
– «А хто зробить ремонт?»
– «А кому довірити оренду?»
– «А що з квартирою, якщо я живу за кордоном?» —
компанія не відправила їх "гуглити". Вона створила рішення.
Так з’явилася екосистема GAZDA — замкнутий цикл послуг, який охоплює кожен етап життя квартири. І кожен з напрямів — повноцінна одиниця зі своєю командою, відповідальністю і цінностями.
Дизайни проєкти інтер’єрів та ремонти під ключ. Дизайн, який іде не від картинки, а від способу життя. З повним циклом реалізації, трирівневим контролем якості і відчуттям, що тут подумали за тебе.
Оренда житлової й комерційної нерухомості. Для тих, хто не хоче витрачати час на пошук орендарів, контроль за станом квартири чи вирішення дрібних питань.
Управління активами. Повний супровід для інвестора — від добору квартири до управління прибутком. Тут не шукають швидких ROI, але створюють продукти, які формують додаткову цінність у вашому портфелі.
Окрема сервісна служба, мобільний додаток для резидентів, цілодобовий контакт. Справжній “домоуправ”, який відповідає. І прибиральниця приїде, і світло перевірять, і воду перекриють. Навіть якщо клієнт за 1000 км.
Ми побудували не просто бренд. Ми створили внутрішню архітектуру, яка росте разом із клієнтами. Іноді — навіть випереджає їх запити та потреби.
— Маріанна Бігунець
У кожному проєкті, у кожній цеглині має бути совість. Ми будуємо не на сезон — ми будуємо на десятиліття.
— Михайло Юрійович
GAZDA ніколи не працювала з форматом “аби продати”. Компанія не залучала випадкових підрядників, не користувалася готовими типовками, не жила на копіювальному папері.
Замість цього — сформувала власну будівельну команду, інженерів, архітекторів, проєктантів. Кожен із них — це перевірений роками, об'єктами й конкретними рішеннями професіонал.
У нас не працюють “просто будівельники”. У нас команда, яка розуміє, що зводить не стіни — а середовище, у якому виростають діти.
— Михайло Юрійович
Це команда, яка не шукає мінімуму. Навпаки — якщо можна зробити краще, то зроблять краще. У 2022-му, коли багато хто зупиняв будівництва, GAZDA не зупинила жодного об’єкта. Навпаки — адаптувала нові вимоги часу:
– автономне опалення,
– резервні джерела енергії,
– комерція в перших поверхах для побутових потреб,
– проєктування укриттів і зон укриття,
– вбудовані системи вентиляції та фільтрації.
Це не була реакція на ринок. Це був внутрішній вибір. Бути стабільними, коли все нестабільне.
Інновації — не заради хайпу. А заради якості. Бо ми самі водимо сюди друзів. І не маємо права зробити щось абияк.
— Степан Юрійович
Масштаб нас ніколи не вабив. Нас цікавить рівень. Щоб у кожному об'єкті була якість — від фундаменту до останньої розетки.
— Степан Юрійович
У світі, де забудовники змагаються в кількості веж і квадратних метрів, GAZDA дивиться глибше. Для компанії майбутнє — не у висотності. А у змісті.
Це — повноцінні мікрорайони, де є все для життя: дитячий садок, магазини, кавʼярня, спортзал, зона спільнот. Це — місце, а не просто будинок.
Це — розширення сервісу: мобільні додатки, онлайн-супровід, внутрішня підтримка резидентів, консьєрж-послуги нового рівня.
Це — готель із душею — проект, про який вже сьогодні мріє команда Gazda Design.
Компанія також дивиться на нові міста — але лише там, де може гарантувати якість. Вектор не на розпорошення, а на системне зростання. На модель, яку можна масштабувати без втрати довіри.
Gazda — це продукт із характером. Якщо ти його обираєш — то з бажанням зробити щось хороше. Для себе або для когось дуже конкретного.
— Маріанна Бігунець
У нас часто питають: що таке “ефект GAZDA”? Це коли людина приходить купити квартиру — а залишається з нами на роки. І приводить друзів. І повертається, коли підростають діти. Це — не скрипт. Це — довіра.
— Маріанна Бігунець
Для когось GAZDA — це про житло з ремонтом, для когось — про тераси з видом на місто. А для нас — це про людей.
Про перших покупців, які телефонують через десять років.
Про родини, які беруть по квартирі дітям.
Про дизайнерок, які почали з однієї ванної кімнати.
Про команди, які стояли з братами у шоломах на будмайданчику.
Про клієнтів, які обирають “під ключ” не тому, що зручно — а тому, що довіряють.
Ми не маркетингом завойовуємо ринок. Ми діями завойовуємо довіру. І якщо вдається — з цього вже виростає місто іншого ґатунку.
— Михайло Юрійович
Це і є GAZDA.
Не найгучніші. Не наймасовіші. Але, можливо, найвідповідальніші.
Ті, хто будують для себе — а тому не можуть збудувати абияк.
